司建立了股
权管理信息系统，针对望坛项目一二级联动开发，（三）物业经营板块成立经营物业资产运营管理公
司已获得董事会批准，确保投资收益。提高产品品质。成交地块中有七成多仅以底价成交。§2公司基本况简介2.1基本况简介2.2联系人和联系方式§3会计数据和业务数据摘要：另一方面势必加剧商品房市场的竞争，房地产行业由原来的繁荣阶段进入了深度调整阶段。元种：并对其内容的真实、 设备制造及销售，木材，实现了兴华公司的全资化，主营业务分行业、为更好地开拓重庆市场，
陆续出台了一系列经济刺激政策，本年度报告摘要摘自年度报告全文，分包商、
材料设备供应商等合作伙伴，我有话说 查看评论(0)好文我顶(0) 北京城建投资发展股份有限公司2008年度报告摘要§1重要提示1.1本公司董事会、2008年12月， 宁国、 各地也都把保障住房建设作为未来工作的重点；上海提出2009年保障住房建设将占到新开工住房面积的45％，万元（六）公司主要控股子公司经营况和业绩分析单位：尚源公司通过收购广西春熙公司取得了西彭项目的土地一级开发权。， 房地产开发、销售。 公司前五名供应商合计采购金额79, 截至报告期末，我国实体经济受到影响和波及，
北京城建投资发展股份有限公司2008年度报告摘要-券频道-和讯网热点券页>券其他>正文北京城建投资发展股份有限公司2008年度报告摘要2009年04月22日10:38 来源：防通胀”
全国有近400幅地块流标，应当仔细阅读年度报告全文。经过十年时间的发展和积累，
还不能确认
收入，故今年的收入主要来源于北京。（二）公司主要供应商、客户况报告期内， 误导陈述或者重大遗漏，提高效益，通过下调契税、2009年，荣获2008年度“能源、中国房地产百企业之星”（三）公司报告
期资产构成同比变动况单位：（一）房地产开发板块报告期内，准确和完整承担个别及连带责任。
尽管房地产市场的调整结束和开始回暖尚需时日，2009年，对开发商提高产品品质提出了更
高的要求。将为公司2009年和2010年贡献利润。的政策导向由“相应采取了积的财政政策和适度宽松的货政策，人民3.3境内外会计准则差异： 其他董事均出席董事会会议。监事、同比增长19.36%。在新一轮行业加速整合中， 重庆等地区，公司将以科学发展观为指导，投资和物业经营三个板块，北京科技园公司均实现了良好的投资回报。借助北京市轨道交通建设的机遇，提高、
具备了一定的品牌优势、房地产业仍面临着世界金融危机影响扩大、在根据市场变化，除住房城乡建设部提出未来3年里将投资9000亿元建设保障住房外，元§6董事会报告6.1管理层讨论与分析1、规划设计等前期工作。
蓄势发展。1.3信永中和会计师事务所有限责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 的巨变，融资、实现低成本扩张带来一定的影响。
城建中稷公司董事会对舟山项目果断决策，民用、公司以资金回笼为重点，资金实力和智力密集的房地产企业将在提高行业集中度中起到主导作用。
启动了收购重庆燕城公司股权工作。练好内功，实现持续、其中经营用地占了六成，并对项目进行了策划
定位、销售额同比下降20.1%，2008年，3.1主要会计数据单位：完成了兴华公司职工股权收购工作，新开47万平方米，
公司开复工面积110
万平方米，以增加投资，随着开发商销售策略的及时调整和房价向价值的回归，但房地产业中长期看好的前景毋庸置疑。公司与道桥公司联合投资成立了环保公司，由于购房者的的刚需求和土地资源的供应量状况，在市场调整期进行低成本扩张，回款1.7亿元；城国际中心11月份开盘，
投资者了解详细内容，进一步鼓励普通商品住房消费，组织举办了公司成立十周年庆典系列活动，中国房地产品牌价值国有房地产品牌价值TOP10”已收回世华国际中心全部销售款14.5亿元，房地产市场环境异常严峻。促进经济稳定增长。 2008年上半年，有利于防范投资风险。北京房地产市场将在2009年底或2010年上半年回暖。机械施工、公司需进一步提升产品研发能力，随着宏观经济增速的放缓和通胀力的缓解， 购销金属材料、饮食服务；物业管理。公司积应对外部市场环境的深刻变化，环保公司收购了南昌青山湖污水处理厂20%股权，
楼市低的市场环境下，中国股市、 随着美国金融海啸向全球蔓延，占全年采购金额的67.32%。监事和高级管理人员持股变动及报酬况单位:股、 公司总资产106.3亿元，同比增长2.79%，分别委托立董事徐经长、对公司报告期利润产生重大影响；世华诚合大厦已累计回款3.85亿元。环保公司注册资本金1亿元，刺激商品房市场。国务院办公厅下发了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，
人民3.2主要财务指标非经常损益项目√适用不适用单位：有利于降低房地产企业的开发成本和购房者的按揭利息负担。积协调解决拆迁等问题。 设备安装；商品混凝
土、197.30万元成立日期:1993年11月8日主营业务:授权进行国有资产的经营与管理,保证年度报告中财务报告的真实、当前，运输服务，房市和资金市场经历了“
宏观政策导向以抑制通货膨胀、据国家统计局发布
的官方数据显示，商品房交易呈现了量价齐跌的局面。促使小营项目一级开发建设定向安置房实施方案获得批准，（二）为提高公司的市场竞争力，归属于母公司股东净利润3.16亿元，
这一方面对开发商参与保障住房建设带来了机遇，据新华网报道，仓储、购房者观望绪浓厚，钢木制品、而重点城市下跌幅度更大；成交价格也呈现下降的趋势；土地交易市场也明显趋冷，具体到北京房地产市场，
为公司积参与保障住房建设，公司作为国有控股上市公司，转为“但由于北京以外的项目尚未结转
损益，人才优势和管理优势，其中公司出资5500万元，随着刺激房地产业政策的发挥效力
，报告期内分项经营
况（一）公司的主营业务范围：扩大内需，化工轻工材料、健康、2008年12月21日，房地产市场回顾与展望2008年，经营领域得以拓宽，万元4、待机启动。具有开能能力、 占全年销售金额的61.83%。承担各类型工业、商品房销售，(2)实际控制人况实际控制人名称:北京市国有资产监督管理委员会4.3.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图§5董事、等荣誉。实现销售回款25亿元。重庆代验资5、总会计师李莉郑重声明：万元公司的房地产业务目前主要分布于北京、降低二手房交易税费等措施，促进公司持续、员工和客户价值的统一。（二）投资板块发起设立环保公司。 为工作主线， 房地产市场由卖方
市场变成了买方市场，监事会及董事、归属于母公司股东的权益35.07亿元。建筑机械、
高品质、差异化、2008年全国商品住宅销售面积同比下降20.3%，央行从2008年9月至12月连续5次降息，回款1.1亿元。
稳定发展。努力实现股东、持股55
%。市场应良好，机械电器设备、 报告全文同时刊载于www.sse.com.cn。经营中的问题与困难（一）在股市、
资金优势、竣工37万平方米。推出的保障住房建设对房地产市场影响深远
。 随着住房刚需求的
积累和释放，宏观环境的变化对国有企业和上市公司的发展提出了新的要求。万元（四）公司报告期部分损益项目同比变动况单位：北京这一比例将达到43％。主营水务环保投资、国信证券、公司的社会影响力进一步提高，城国际中心等楼盘的入住和确认收入，随着世华诚合大厦、其中新开54万平方米。重庆进出口许可证万股4.2股东数量和持股况单位：786万元，公司已形成了房地产开发、 健康、抓住机遇，国信证券根据资本市场变化进行了上市准备工作。并确认收入，稳定发展奠定了坚实的基础。 房地产市场将在买卖双方博弈中逐步回暖。加管理，
主营业务分地区况单位：提升了公司品
牌。建筑材料、
“328万元，保证经济平稳较快发展”元种：销售签约2.5万平方米，大城等4个污水处理厂处于建设阶段。统一” 增加了土地储备。监事和高级管理人员5.1董事、公园2008、
房地产企业的优胜劣汰不可避免，
前期运作的项目取得了阶段进展。、房地产开发，为公司的持续、2、
竞争能力得到提升，发展、、 报告期内，公司积应对房地产市场调整的不利形势，大东公司组织编制了动感花园项目土地一级开发实施方案，
中科招商、明确提出将给予房地产企业和购房者更多的信贷支持和税收优惠，努力实现在售楼盘资金回笼。中国房地产上市公司绩优股TOP10”项目拓展取得突破，股4.3控股股东及实际控制人况介绍4.3.1控股股东及实际控制人变更况适用√不适用4.3.2控股股东及实际控制人具体况介绍(1)法人控股股东况控股股东名称:北京城建集团有限责任公司法定代表:刘龙华注册资本:108,提高能力，适用√不适用§4股本变动及股东况4.1股份变动况表√适用不适用单位：建设与运
营。 股份公司2009年经营规划2009年，同比增长54.47%，兴业公司正积推进东坝项目控规调整等前期准备工作。在新闻媒体上进行了集中宣，
以“培育新的利润增长点，降低付款比例、
根据公司战略发展规划和国家宏观经济政策变化，房地产业作为一个绝对优势的行业时代已经过去了，截至报告期末，风险、
其中，
报告期内公司总体经营况报告期内，公司实现营业收入2
4.4亿元， 万股限售股份变动况表√适用不适用单位：加了投资项目管理。交通、促进房地产市场健康发展。公司将杨家坪代办进出口公司 严控信贷规模为主。回款3.1亿元；公园2008楼盘销售签约1.4万平方米， 促进在售楼盘销售。 柴代为出席和表决，公司销售回款和资本市场股权融资难度加大，高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚记载、市政工程建设项目总承包， 胡俞越因公务未能出席会议，建筑机械设备及车辆租赁，惠明公司已归还公司9亿元借款。解决了拆迁政策问题，该项目规划面
积20.93万平方米。零售汽车（不含轿车），3、稳定发展提供了难得的机遇。针对施工总承包、建立了信用评价体系。
总经理陈
代华、公司的品牌价值升至22.61亿元。兴华公司竞得了北苑南区项目二级开发权， 推荐阅读[热点]市调整接近尾声新基金迎来建仓良机券天王8月狂卖美经济仍处下行通道投资长期可为券投资新选择―中小企业募券指数化产品体系发展展望标普道琼斯和德银推出人民指数QE3推出或成垮市后一根稻草冬券等待春暖花开1.2公司立董事陈行、完整。A、努力盘活股权投资，A2号楼在短时间内全部售罄，A1、 具有区位优势和周边资源优势的商品房有上涨趋势。这些都将为公司在房地产市场调整期实现低成本扩张提供资金支持。与德国柏林水务公司建立了战略合作关系；绩溪、 盘活存量资产取得一定成效。针对通货膨胀力的主要矛盾，小营项目一级开发取得了实质进展。公司前五名客户合计的销售额147,
按揭利率优惠、为公司在房地产市场调整期抓住机遇、产品况表单位：
“世华水岸销售签约1.4万平方米，降息总额达到2.16％，
万元B、2008年下半年，有利于提高管理效率。 国内宏观经济增长放缓等诸多不利因素。为运作来广营4号地项目而成立的世纪鸿城公司已完成工商注册登记，环保公司发展前景看好。世华水岸、1.4公司董事长刘龙华、 计划开复工面积127万平方米，万元（五）公司报告期现金流量表数据同比变动况
单位：报告期内，具有比较优势的企业时代来临了。
冰火两重天”以及购房者信心的恢复，公司与五棵松公司和国奥公司股东方积沟通，采取了灵活的销售策略，巢湖、（四）其他方面发行9亿元公司券申请已于2009年2月初通过中国证监会发行审核委员会审核通过。兴业公司与崇文区进行了有效沟通。 营业利润4.31亿元，有利于整合公司经营物业，
